GTX-D 노선도 부동산에 주는 영향 (원주)

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정부가 GTX(수도권고속철도) 신규 노선 연장 및 신설 계획을 공개하면서 제안된 노선을 따라 부동산에 대한 관심이 높아졌습니다. 정부는 최근 '30분 시대 통근: 교통 격차 해소'라는 주제로 열린 공개토론회에서 기존 A, C 노선을 아산, 춘천 등 도시로 연장하고, GTX D F 노선 신규 도입하는 방안을 제시했다. GTX 네트워크를 수도권 전역으로 효과적으로 확장합니다.

국토부에 따르면 GTX D부터 F노선도가 완공되면 일평균 약 183만명의 국민이 혜택을 받고, 약 135조원의 경제적 효과와 약 50만명의 일자리 창출이 기대된다. 서울을 중심으로 반경 30분, 충청·강원권을 중심으로 반경 1시간의 초연결 경제허브를 구현한다는 목표다.

부동산에 주는 영향

새로운 GTX 노선의 발표로 인해 영향을 받는 지역의 부동산 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 일례로 발표 직후 '지제역 더샵 센트럴시티' 등 평택시 지제동 부동산 호가가 2억 원이나 급등했다.

신규 노선의 주요 특징: 제5차 국가철도망 개발계획에 통합된 새로 제안된 GTX D노선부터 F노선은 단계적으로(1, 2단계) 개발돼 속도를 높일 예정이다. 1단계는 윤석열 정부 임기 동안 GTX 노선 D,F 구간에 대한 예비타당성조사를 동시 통과하는 것을 목표로 하고 있다.

확장 계획 및 경제적 전망: GTX 노선 연장 및 신설로 인해 특히 강남 업무지구를 횡단하며 경제성이 유망한 GTX D 노선에 대한 기대가 높아지고 있다. 김포장기~부천종합운동장을 잇는 21.1㎞ 구간은 이미 제4차 국철망 개발계획에 포함돼 있다. 정부는 이 노선을 서쪽으로 더 서쪽으로 인천공항과 김포, 동쪽으로 팔당과 원주까지 연장해 Y자 형태를 이룰 계획이다.

원주시의 잠재적 이익: 정부 발표에 따라 원주시는 강남과 수도권 접근성이 좋아져 수요가 늘어날 전망이다. GTX-D 노선 원주종점이 확정됨에 따라 수도권을 연결하는 여주에서 원주까지의 복선전철 사업 등 철도망을 더욱 확대할 계획이다.

GTX-D 노선도 원주

GTX-D 노선 개통을 앞두고 기대감이 높아지면서 원주시에서도 힐스 스테이트 브랜드를 담은 부동산 개발이 주목받고 있다. 현대건설이 원주시 관설동 일대에 선보인 '힐스스테이트 원주 프레스티지'도 그 중 하나다.

힐즈스테이트 원주 프레스티지의 특징: 원주시 관설동 일대에 걸쳐 지하1층, 지상 18층, 13개동 총 975세대로 이루어진 개발사업입니다. 84~136㎡에 이르는 중대형 유닛에 중점을 두고 각 유닛은 최대 4베이-4룸 레이아웃을 제공하여 더욱 넓은 공간을 제공합니다. 또한 전용 수납공간, 대형 팬트리, 드레스룸, 알파룸, 파우더룸 등 편의시설과 최적화된 주방 레이아웃을 갖춰 생활공간 극대화에 기여하고 있습니다.

맞춤 설정 옵션 및 편의시설: 이 개발은 주민들의 라이프스타일에 맞춰 다양한 평면도(선택적 업그레이드 포함)를 제공합니다. 115~136제곱미터에 이르는 대형 유닛에는 H-클린 출입구 및 소셜 다이닝 공간과 같은 프리미엄 기능을 위한 옵션이 제공됩니다. 또한 주방 벽 타일, 확장 조리대용 엔지니어드 스톤, 침실 반붙박이 옷장 등 고품질 마감재를 표준으로 제공하여 전반적인 품질을 향상시킵니다.

기대효과

GTX-D 노선도 개통에 대한 기대감이 커지면서 힐스테이트 원주 프레스티지 모델하우스 문의와 방문이 급증했다. 2025년 완공예정인 관설하이패스IC와 근접해 관설동과의 접근성이 크게 향상되어 철도와 도로망을 통해 서울 및 수도권으로의 접근이 더욱 용이해질 것으로 기대된다.

잠재 구매자를 위한 재정적 혜택: 최근 기준금리 인상에 따른 금융부담을 완화하기 위해 힐스테이트 원주프레스티지는 중도금 전액 무이자 할부, 5% 고정 계약금 등 금융혜택을 제공하고 있습니다. 힐스테이트 원주 프레스티지의 모델하우스는 원주시 문실동 지역에 위치하고 있습니다.

GTX D노선